欠发达地区城镇低效住宅用地再开发居民意愿影响因素分析——基于结构方程模型的实证

doi:10.11923/j.issn.2095-4050.cjas2020-0057

农学学报 ›› 2020, Vol. 10 ›› Issue (12): 85-93.doi: 10.11923/j.issn.2095-4050.cjas2020-0057

欠发达地区城镇低效住宅用地再开发居民意愿影响因素分析——基于结构方程模型的实证

张欣欣¹(), 毕如田¹(), 田惠文²^,³, 刘慧芳¹

¹山西农业大学资源环境学院,山西太谷 030801
²黄河中下游数字地理技术教育部重点实验室,河南大学,河南开封 475004
³河南大学环境与规划学院,河南开封 475004

收稿日期:2020-05-21 修回日期:2020-10-19 出版日期:2020-12-20 发布日期:2020-12-23
通讯作者: 毕如田 E-mail:zhangxx_965@163.com;brt@sxau.edu.cn
作者简介:张欣欣,女,1996年出生,河北承德人,硕士研究生,研究方向：土地信息技术。通信地址：030801 山西农业大学资源环境学院,Tel：0354-6288322,E-mail： zhangxx_965@163.com。
基金资助:
国土资源部公益性行业项目“北方村庄压煤山丘区土地综合整治技术研究”(201411007);山西省研究生教育创新项目“基于结构方程模型的城镇低效用地再开发策略研究”(2019SY234)

The Influencing Factors of Residents' Willingness to Underused Urban Residential Land Reconstruction in Underdeveloped Areas: An Empirical Research Based on SEM

Zhang Xinxin¹(), Bi Rutian¹(), Tian Huiwen²^,³, Liu Huifang¹

¹College of Resources and Environment, Shanxi Agricultural University, Taigu 030801, Shanxi, China
²Key Laboratory of Geospatial Technology for the Middle and Lower Yellow River Regions (Henan University), Ministry of Education, Kaifeng 475004, Henan, China
³College of Environment and Planning, Henan University, Kaifeng 475004, Henan, China

Received:2020-05-21 Revised:2020-10-19 Online:2020-12-20 Published:2020-12-23
Contact: Bi Rutian E-mail:zhangxx_965@163.com;brt@sxau.edu.cn

摘要/Abstract

摘要：

基于欠发达地区低效用地再开发复杂的产权问题,探索影响居民参与改造的主要因素,对促进新型城镇化建设具有重要意义。基于分布式认知理论(Distributed Cognition Theory),结合研究区295份居民调查数据,采用结构方程模型(Structural Equation Modeling)进行理论模型验证并定量分析。研究结果表明：模型总体拟合效果较好,“个人力”、“文化力”与居民意愿呈正相关关系,“地域力”与居民意愿呈负相关关系;居民改造意愿受认知层次的显著影响,“文化力”、“个人力”、“地域力”分别是最主要、关键、重要层次;平均月收入是影响“个人力”的主要因素,人均居住面积和房屋建筑时间是影响“地域力”的主要因素,拆迁补偿满意度和土地情结是影响“文化力”的主要因素。研究结果可为欠发达地区低效住宅用地再开发提供科学依据。

关键词: 低效住宅用地, 居民意愿, 分布式认知理论, 结构方程模型, 榆社县

Abstract:

Based on the complex property right problems of the reconstruction of underused land in underdeveloped areas, we explored the main factors that affected residents’ participation in the reconstruction, aiming to promote the construction of new urbanization. Based on the distributed cognition theory and combined with the survey data of 295 residents in the study area, the structural equation modeling was used to verify the theoretical model and quantitative analysis. The results show that the overall fitting effect of the model is fine, the individual force and cultural force are positively correlated with the willingness of residents, the regional force is negatively correlated with the willingness of residents. The willingness of residents to reconstruct is significantly affected by the cognitive level, the cultural force is the essential level, the individual force is the key level and the regional force is the important level. The average monthly income is the greatest influence factor on the individual force, the average living space per person and building age are the greatest influence factors on the regional force, and the relocation compensation satisfaction and residents’ deep attachment to land are the greatest influence factors on the cultural force. The research result provides scientific basis for the underused urban residential land readjustment in underdeveloped areas.

Key words: Underused Urban Residential Land, Residents' Willingness, Distributed Cognition Theory, Structural Equation Model, Yushe Country

中图分类号:

张欣欣, 毕如田, 田惠文, 刘慧芳. 欠发达地区城镇低效住宅用地再开发居民意愿影响因素分析——基于结构方程模型的实证[J]. 农学学报, 2020, 10(12): 85-93.

Zhang Xinxin, Bi Rutian, Tian Huiwen, Liu Huifang. The Influencing Factors of Residents' Willingness to Underused Urban Residential Land Reconstruction in Underdeveloped Areas: An Empirical Research Based on SEM[J]. Journal of Agriculture, 2020, 10(12): 85-93.

图/表 9

参考文献 32

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影响因素	测量指标	量表设计	指标描述	指标含义
个人力(PS)	年龄(AG)	受访者实际年龄：1.18岁以下;2.18~35岁;3.36~45岁;4.46~60岁;5.60岁以上	连续变量	基本特征
	性别(GE)	1.男;2.女	有序分类变量
	受教育情况(EC)	1.文盲;2.小学;3.初中;4.高中;5.高中以上
	职业(CR)	1.纯农（农业收入80%~100%）; 2.半纯农（农业收入60%~80%）; 3.兼农（农业收入40%~60%）; 4.半兼农（20%~40%）;5.非农（0%~20%）
	平均月收入(AI)	家庭年总收入与月份数的比值：1.1000元/月以下;2.1000~2000元/月;3.2001~3000元/月; 4.3001~4000元/月;5.4000元/月以上	连续变量	家庭经济条件
地域力(RS)	人均居住面积(AS)	家庭实际居住面积与人口数的比值： 1.20 m²/人以下;2.20~30 m²/人;3.31~40 m²/人; 4.41~50 m²/人;5.50 m²/人以上	连续变量	家庭物质条件
	附属房屋数量(AQ)	1.1间以内;2.1~2间;3.3~4间;4.5~6间;5.6间以上		附属房屋的间数
	房屋建筑时间(HA)	修建房屋时间：1.1年以下;2.1~15年;3.16~30年;4.31~45年;5.45年以上		房屋修建的时间
	基础设施满意度(IA)	1.非常不满意;2.不满意;3.一般;4.满意;5.非常满意	有序分类变量	对基础设施满意程度
	医疗满意度(MA)			对医疗满意程度
	教育满意度(EA)			对教育满意程度
文化力(CS)	拆迁补偿满意度(CA)	1.非常不满意;2.不满意;3.一般;4.满意;5.非常满意	有序分类变量	土地价格与价值认知匹配程度
	生活方式改变接受度(LA)	1.非常不接受;2.不接受;3.基本接受; 4.接受;5.非常接受		对生活方式改变的接受程度
	拆迁政策了解度(PU)	1.不了解;2.了解一部分;3.一般了解; 4.了解;5.非常了解		对政府执行再开发政策的了解程度
	政策执行满意度(PA)	1.非常不满意;2.不满意;3.一般;4.满意;5.非常满意		对政府执行再开发政策的信任程度
	土地情节(LP)	1.很淡;2.较淡;3.一般;4.较重;5.很重		对土地的情感依赖程度
改造认知(RC)	改造意愿(RD)	1.很不愿意;2.不愿意;3.一般愿意; 4.愿意;5.非常愿意	有序分类变量	改造意愿态度

影响因素	测量指标	量表设计	指标描述	指标含义
个人力(PS)	年龄(AG)	受访者实际年龄：1.18岁以下;2.18~35岁;3.36~45岁;4.46~60岁;5.60岁以上	连续变量	基本特征
	性别(GE)	1.男;2.女	有序分类变量
	受教育情况(EC)	1.文盲;2.小学;3.初中;4.高中;5.高中以上
	职业(CR)	1.纯农（农业收入80%~100%）; 2.半纯农（农业收入60%~80%）; 3.兼农（农业收入40%~60%）; 4.半兼农（20%~40%）;5.非农（0%~20%）
	平均月收入(AI)	家庭年总收入与月份数的比值：1.1000元/月以下;2.1000~2000元/月;3.2001~3000元/月; 4.3001~4000元/月;5.4000元/月以上	连续变量	家庭经济条件
地域力(RS)	人均居住面积(AS)	家庭实际居住面积与人口数的比值： 1.20 m²/人以下;2.20~30 m²/人;3.31~40 m²/人; 4.41~50 m²/人;5.50 m²/人以上	连续变量	家庭物质条件
	附属房屋数量(AQ)	1.1间以内;2.1~2间;3.3~4间;4.5~6间;5.6间以上		附属房屋的间数
	房屋建筑时间(HA)	修建房屋时间：1.1年以下;2.1~15年;3.16~30年;4.31~45年;5.45年以上		房屋修建的时间
	基础设施满意度(IA)	1.非常不满意;2.不满意;3.一般;4.满意;5.非常满意	有序分类变量	对基础设施满意程度
	医疗满意度(MA)			对医疗满意程度
	教育满意度(EA)			对教育满意程度
文化力(CS)	拆迁补偿满意度(CA)	1.非常不满意;2.不满意;3.一般;4.满意;5.非常满意	有序分类变量	土地价格与价值认知匹配程度
	生活方式改变接受度(LA)	1.非常不接受;2.不接受;3.基本接受; 4.接受;5.非常接受		对生活方式改变的接受程度
	拆迁政策了解度(PU)	1.不了解;2.了解一部分;3.一般了解; 4.了解;5.非常了解		对政府执行再开发政策的了解程度
	政策执行满意度(PA)	1.非常不满意;2.不满意;3.一般;4.满意;5.非常满意		对政府执行再开发政策的信任程度
	土地情节(LP)	1.很淡;2.较淡;3.一般;4.较重;5.很重		对土地的情感依赖程度
改造认知(RC)	改造意愿(RD)	1.很不愿意;2.不愿意;3.一般愿意; 4.愿意;5.非常愿意	有序分类变量	改造意愿态度

潜在变量	测量变量	信度检验	效度检验
潜在变量	测量变量	α系数	KMO值	因子载荷
个人力(PS)	AG、EC、AI	0.841	0.690^***	0.506、0.678、0.832
地域力(RS)	AS、HA、IA、MA、EA	0.837	0.767^***	0.515、0.575、0.763、0.718、0.598
文化力(CS)	CA、LA、PU、PA、LP	0.794	0.783^***	0.816、0.634、0.643、0.751、0.819

潜在变量	测量变量	信度检验	效度检验
潜在变量	测量变量	α系数	KMO值	因子载荷
个人力(PS)	AG、EC、AI	0.841	0.690^***	0.506、0.678、0.832
地域力(RS)	AS、HA、IA、MA、EA	0.837	0.767^***	0.515、0.575、0.763、0.718、0.598
文化力(CS)	CA、LA、PU、PA、LP	0.794	0.783^***	0.816、0.634、0.643、0.751、0.819

统计检验量	适配标准或临界值	标准值	初始模型统计值	修正模型统计值
绝对拟合优度指标	χ²/df	<3	5.636	2.727
	RMSEA	<0.08	0.126	0.077
	GFI	>0.90	0.857	0.932
	RMR	<0.08	0.116	0.072
	AGFI	>0.80	0.790	0.892
相对拟合优度指标	NFI	>0.90	0.815	0.918
	CFI	>0.90	0.841	0.946
	RFI	>0.80	0.767	0.887
	IFI	>0.90	0.843	0.946
精简拟合优度指标	PNFI	>0.50	0.648	0.671
	PCFI	>0.50	0.669	0.691
	PGFI	>0.50	0.584	0.584

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e3-e11	0.397	0.051	7.781	^***
e3-e10	0.355	0.049	7.274	^***
e1-e10	-0.328	0.053	-6.234	^***
e5-e9	0.264	0.055	4.781	^***
e2-e10	0.298	0.053	5.567	^***

假说	路径	标准化路径系数	检验结果
H1	个人力(PS)→改造认知(RC)	0.783^***	证实
H2	地域力(RS)→改造认知(RC)	-0.322^***	证实
H3	文化力(CS)→改造认知(RC)	0.826^***	证实