资本运营下民宿的发展路径研究

doi:10.11923/j.issn.2095-4050.cjas20191000245

摘要/Abstract

摘要：

2017年以来,民宿成为资本投资的重点。本研究叙述了资本与民宿的结合方式以及资本运营下国内民宿的发展现状与规模,分析归纳资本运营民宿的优势以及实践中暴露出的诸多问题和局限,指出政府及行业层面应为民宿的投资与发展搭建合理健康的政策平台,创造规范制度化的投资环境。可以通过细化和完善民宿规范与标准,建立民宿投资担保和监管机构,引导资本与民宿建立合作共赢模式,挖掘"乡土"文化内核等多种路径实现,从而推动资本运营下民宿的健康、可持续发展。

关键词: 资本运营, 民宿, 非标准化住宿, 乡土文化, 发展路径

Abstract:

Since 2017, homestay has become the focus of capital investment. This study described the combination of capital and homestay, and the development status and scale of domestic homestay under capital operation, analyzed the advantages of homestay under capital operation and problems and limitations in practice, and pointed out that the government and industry should build a healthy policy platform for the investment and development of homestay, and create a standardized and institutionalized investment environment. We can refine and improve the norms and standards of homestay, establish investment guarantee and supervision institutions, guide capital and homestay to build a win-win cooperation mode, and explore the 'local' cultural core and other ways, so as to promote the healthy and sustainable development of homestay under capital operation.

Key words: Capital Operation, Homestay, Non Standardized Accommodation, Local Culture, Development Path

中图分类号:

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Huang Guanhua. A Study on the Development Path of Homestay Under Capital Operation[J]. Journal of Agriculture, 2020, 10(5): 91-96.

图/表 3

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民宿品牌	融资时间	投资方	投资金额
花间堂	2017年3月	青普旅游	2.68亿元
高远文旅	2017年3月	一格资本	未公布
诗莉莉	2016年11月	经纬中国	1亿元
瓦当瓦舍	2016年11月	戈壁创投	未公布
宛若故里	2015年3月	青骢资本	1000万元
康藤	2016年10月	元钛长青、戈壁创投	3000万元

民宿品牌	融资时间	投资方	投资金额
花间堂	2017年3月	青普旅游	2.68亿元
高远文旅	2017年3月	一格资本	未公布
诗莉莉	2016年11月	经纬中国	1亿元
瓦当瓦舍	2016年11月	戈壁创投	未公布
宛若故里	2015年3月	青骢资本	1000万元
康藤	2016年10月	元钛长青、戈壁创投	3000万元

投资方式	内涵与表现形式	投资主体及特点	案例
众筹方式	众筹是民间资本进入乡村民宿的主要切入方式。主要分为产品众筹、收益权众筹、股权众筹、公益众筹4种模式。综合来看,产品众筹在民宿领域一般规模较小。乡村民宿众筹一般集中于收益权众筹和股权众筹	1.投资人多为自然人投资;2.投资人不干涉民宿的运营,只是获得分红,保证了创始团队的控制权;3.风险分摊、参与程序简单,参与人群广泛,市场空间大	西坡、松赞、千里走单骑、大乐之野等民宿均选择?众筹?
企业资本、股权融资	通过专业的资本运作方式运作,在较短的投资周期吸引了大量企业资本进入乡村民宿,扩大乡村民宿规模,从单体走向连锁。包括收购、兼并、天使投资、风险投资等方式	1.投资主体为专业的资本运作机构、资本巨头等;2.采用资本运作方式,投资规模大;3.投资对象为民宿预订平台、相关民宿的金融产品以及高端民宿	2015年3月,宛若故里获得青骢资本1000万元天使轮投资;2017年3月,青普旅游收购曾经的?民宿第一品牌?花间堂
政府扶持运作	政府通过出台一系列扶持政策,对民宿进行政策性补贴,包括资金、土地利用等扶持	1.村集体与专业公司合作;2.整村开发	隐居乡里在北京开发的山楂小院、姥姥家、先生的院子等

投资方式	内涵与表现形式	投资主体及特点	案例
众筹方式	众筹是民间资本进入乡村民宿的主要切入方式。主要分为产品众筹、收益权众筹、股权众筹、公益众筹4种模式。综合来看,产品众筹在民宿领域一般规模较小。乡村民宿众筹一般集中于收益权众筹和股权众筹	1.投资人多为自然人投资;2.投资人不干涉民宿的运营,只是获得分红,保证了创始团队的控制权;3.风险分摊、参与程序简单,参与人群广泛,市场空间大	西坡、松赞、千里走单骑、大乐之野等民宿均选择?众筹?
企业资本、股权融资	通过专业的资本运作方式运作,在较短的投资周期吸引了大量企业资本进入乡村民宿,扩大乡村民宿规模,从单体走向连锁。包括收购、兼并、天使投资、风险投资等方式	1.投资主体为专业的资本运作机构、资本巨头等;2.采用资本运作方式,投资规模大;3.投资对象为民宿预订平台、相关民宿的金融产品以及高端民宿	2015年3月,宛若故里获得青骢资本1000万元天使轮投资;2017年3月,青普旅游收购曾经的?民宿第一品牌?花间堂
政府扶持运作	政府通过出台一系列扶持政策,对民宿进行政策性补贴,包括资金、土地利用等扶持	1.村集体与专业公司合作;2.整村开发	隐居乡里在北京开发的山楂小院、姥姥家、先生的院子等